Een bouwkundige inspectie geeft inzicht in de technische staat van een woning of bedrijfspand op het moment van inspectie.

Tijdens de inspectie worden de visueel waarneembare en toegankelijke bouwkundige onderdelen beoordeeld. De bevindingen worden zorgvuldig vastgelegd in een overzichtelijke rapportage, zodat u inzicht krijgt in de technische staat, aandachtspunten en mogelijke risico’s.

Een taxatie en een bouwkundige inspectie hebben ieder een ander doel.

Een taxateur beoordeelt onder andere de marktwaarde van een woning of bedrijfspand. Een bouwkundige inspectie richt zich op de technische staat van het gebouw.

Beide onderzoeken vullen elkaar aan en kunnen samen een goed beeld geven bij een aankoop, verkoop of financiering.

Een bouwkundige inspectie is niet wettelijk verplicht.

Toch kan een inspectie waardevolle informatie geven voordat u een belangrijke financiële beslissing neemt. Vooral bij oudere woningen, verbouwingen of twijfel over de technische staat kan een onafhankelijke bouwkundige beoordeling veel duidelijkheid bieden.

Een bouwkundige inspectie is bedoeld om inzicht te geven in de technische staat van een woning of bedrijfspand.

De rapportage beschrijft de tijdens de inspectie vastgestelde bevindingen, aandachtspunten en eventuele aanbevelingen.

Deze informatie kan door opdrachtgevers worden gebruikt bij hun afwegingen rondom de aankoop of eventuele onderhandelingen.

Sentry Inspecties verstrekt uitsluitend een onafhankelijke technische beoordeling en neemt geen positie in bij onderhandelingen tussen koper en verkoper.

Een bouwkundige inspectie is een visuele en niet-destructieve beoordeling.

Niet alle gebreken zijn zichtbaar of toegankelijk tijdens een inspectie. Gebreken die zich achter afwerkingen, constructies of niet-toegankelijke onderdelen bevinden, kunnen daarom niet altijd worden vastgesteld.

De rapportage beschrijft de situatie zoals deze tijdens de inspectie is waargenomen.

Sentry Inspecties beoordeelt de zichtbare en toegankelijke bouwkundige onderdelen van een gebouw.

Een inspectie kan aanwijzingen geven voor mogelijke risico’s of aandachtspunten, maar biedt geen garantie dat alle verborgen gebreken worden vastgesteld.

Wanneer daar aanleiding voor bestaat, kan aanvullend specialistisch onderzoek worden geadviseerd.

Een visuele en niet-destructieve inspectie betekent dat een gebouw wordt beoordeeld zonder onderdelen te openen, te demonteren of te beschadigen.

De beoordeling is gebaseerd op zichtbare kenmerken, beschikbare informatie, relevante meetgegevens en – indien van toepassing – aanvullende inspectietechnieken.

Een Funderingsonderzoek Fase 0 kan van meerwaarde zijn wanneer er aanwijzingen zijn voor mogelijke funderingsrisico’s of wanneer een woning is gelegen in een gebied waar funderingsproblematiek voorkomt.

Daarnaast kan een taxateur op basis van zijn professionele beoordeling adviseren of bepalen dat een Funderingsonderzoek Fase 0 wenselijk is als onderdeel van een financieringstraject.

Een Funderingsonderzoek Fase 0 wordt uitgevoerd volgens de KCAF-methodiek.

Tijdens het onderzoek worden beschikbare informatie, bouwkundige kenmerken, omgevingsfactoren en relevante meetgegevens betrokken bij de beoordeling.

Het doel is om mogelijke funderingsrisico’s inzichtelijk te maken en te beoordelen of aanvullend onderzoek wenselijk is.

Sentry Inspecties voert uitsluitend Funderingsonderzoek Fase 0 uit.

Wanneer de bevindingen aanleiding geven tot een verdergaand onderzoek, kan aanvullend specialistisch onderzoek worden geadviseerd.

Fase 1- en Fase 2-funderingsonderzoeken behoren niet tot de dienstverlening van Sentry Inspecties.

Een Funderingsonderzoek Fase 0 geeft inzicht in mogelijke funderingsrisico’s, maar is geen volledig funderingsonderzoek.

De constructieve staat, kwaliteit en resterende levensduur van een fundering kunnen uitsluitend worden vastgesteld met verdergaand specialistisch funderingsonderzoek.

Een drone-inspectie is een aanvullende inspectietechniek waarmee moeilijk bereikbare bouwdelen veilig en efficiënt visueel kunnen worden beoordeeld.

De inzet van een drone vervangt geen fysieke inspectie wanneer directe beoordeling of aanvullend onderzoek noodzakelijk is.

Thermografie is een aanvullende inspectietechniek waarbij temperatuurverschillen zichtbaar worden gemaakt met een warmtebeeldcamera.

De techniek ondersteunt de bouwkundige beoordeling en kan helpen om mogelijke afwijkingen, zoals koudebruggen, warmteverlies of vochtgerelateerde aandachtspunten, inzichtelijk te maken.

Een warmtebeeld alleen is onvoldoende om een definitieve oorzaak of gebrek vast te stellen.

De duur van een inspectie is afhankelijk van het type gebouw, de omvang van de inspectie en eventuele aanvullende technieken.

Vooraf ontvangt u een indicatie van de benodigde tijd.

Na afronding van de inspectie worden de bevindingen verwerkt in een overzichtelijke rapportage.

De leveringstermijn is afhankelijk van het type inspectie en de omvang van de opdracht. Hierover worden vooraf duidelijke afspraken gemaakt.

Naast bouwkundige inspecties kan Sentry Inspecties opdrachtgevers ondersteunen bij de technische beoordeling van bouwkundige schade.

Wanneer specialistisch vervolgonderzoek noodzakelijk is, wordt dit in de rapportage aangegeven.